Carmila publie ses résultats annuels 2024

Résultats annuels 2024 : une croissance soutenue portée par l’acquisition de Galimmo et la dynamique commerciale

Finalisation de l’acquisition de Galimmo au 1er juillet 2024

• Investissement total de 300 millions d’euros avec une décote de 38% sur l’EPRA NDV

• Transaction immédiatement relutive (+5% de contribution annuelle sur le résultat récurrent et l’EPRA NDV)

Excellente performance financière et opérationnelle

• Résultat net récurrent par action à 1,67€, en croissance de +4,5% par rapport à 2023

• Loyers nets à 370,7 millions d’euros en croissance soutenue de +8,3% par rapport à 2023 (+4,2 % en organique)

• Très bonne dynamique commerciale avec 942 baux signés et une réversion positive de +3,0%

• Taux d’occupation financier record à 96,7% (+0,1 point)

• Revenus du specialty leasing et des boutiques éphémères à 18,2 millions d’euros (+6,9% à périmètre constant)

• Taux de recouvrement record de 97,0%

• Chiffre d’affaires des commerçants en augmentation de +1,8% par rapport à 2023

• Résultat net IFRS de 313,8 millions d’euros

Dynamique positive des valeurs du patrimoine

• Valeur du patrimoine de 6,7 milliards d’euros, en croissance de +13,0% par rapport à 2023 (+0,9% à périmètre constant)

• Net initial yield de 6,57% (+336 bps vs. OAT 10 ans)

• Forte hausse d’actif net réévalué par action de 26,12€ (EPRA NTA) à fin 2024 (+8,1%) liée à l’intégration de Galimmo

Structure financière solide

• Ratio dette nette sur EBITDA de 7,4x

• Ratio EPRA LTV droits inclus à 38,9% à fin 2024

• Emission inaugurale d’un « Green bond » à des conditions attractives en septembre 2024 (300 millions d’euros à échéance 2032 et un coupon fixe à 3,875%)

• Aucune échéance à refinancer avant mai 2027

• Notation S&P maintenue à BBB avec perspective stable

Performance extra-financière robuste

• Emissions carbone scopes 1 & 2, en baisse de -54% comparées à 2019 (en ligne avec l’objectif zéro émission nette de carbone en 2030)

• Forte amélioration de la notation GRESB (Green Star : 91/100)

Dividende 2024 et perspectives 2025

• Dividende proposé de 1,25€ par action (+4,2% par rapport à 2023)

• Résultat récurrent par action anticipé à 1,75€ en 2025 (+4,8%)

• Lancement d’un nouveau programme de rachat d’actions de 10 millions d’euros